Vad prövas i bygglovet
Oavsett om du behöver göra en anmälan eller inte får du inte bygga närmare än 4,5 meter från tomtgränsen om dina grannar inte gett sitt medgivande. Det är plan- och bygglagen PBL som reglerar bygglov. Kravet är att planket eller muren inte överstiger 1,8 meter. Något annat som går att göra utan bygglov är att bygga ett attefallshus, alltså ett småhus på max 30 kvadratmeter, eller en tillbyggnad på 15 kvadratmeter.
Vad behöver man bygglov för? Byggherren måste få ett besked från byggnadsnämnden innan projektet kan starta.
Innehåll i denna artikel
För byggnadsprojekt som avser tillbyggnader, alltså nybyggnation när du utökar byggnadens storlek, behöver du nästan alltid bygglov. Även saker som fasadändringar och byggandet av takkupor kan få utföras utan ett bygglov. Medgivandet bör alltid vara skriftligt. Förutom att du ofta behöver ett bygglov för att bygga nytt, bygga om eller utföra vissa ändringar, kan det även krävas vid uppförandet av en ny mur.
Ibland är det möjligt att bygga utan bygglov, det gäller främst en- och tvåbostadshus. Då kan det krävas tillstånd för att få:. Andra tillfällen då ett bygglov kan behövas är när du ska använda en befintlig bostad till andra ändamål. Du ska även göra en anmälan till nämnden. Förutom bygglov krävs ibland även andra tillstånd, som strandskyddsdispens.
Om du planerar att flytta en byggnad till en annan plats kommer du behöva både ett rivnings- och ett bygglov eftersom denna process räknas som rivning när du flyttar byggnaden och nybyggnad när den sätts ner på en annan plats. Kravet är att skärmtaket inte överstiger 15 kvadratmeter.
Bygglov – så fungerar det
När det kommer till inre inredning, som att sätta upp en ny innervägg, renovera badrummet eller liknande, krävs vanligtvis inte bygglov. Idag är det kommunerna i landet som utfärdar bygglov, mer exakt byggnadsnämnden. Tillbyggnad kan avse tillbyggnad uppåt, nedåt eller åt sidan. Det kan röra sig om att en byggnad ska bli en bostad, eller att en bostad ska användas för handel.
Det kan krävas bygglov till renovering, men inte alltid. I vissa fall kan det krävas bygglov trots att du inte bygger nytt eller gör en tillbyggnad. Detta gäller främst för bostäder belägna i ett område med detaljplan.
Betydande olägenhet utanför detaljplan
Du behöver i så fall ett startbesked från byggnadsnämnden. Det krävs dock mer än bara ett bygglov för att få börja bygga. I vissa fall behöver du även tillstånd för att få bygga byggnader utan väggar, som en carport, ett skärmtak eller en pergola.
Om du ska göra större förändringar invändigt kan du dock behöva lämna en anmälan till byggnadsnämnden, exempelvis om du tänker förändra den invändiga planlösningen. Lär dig mer om hur bygglov fungerar. Något som kan vara lätt att missa är att även husvagnar och husbåtar räknas som byggnader om de ska stå parkerade under lång tid.
Direkt intill bostadshuset får du bygga en eller flera friggebodar. Tidigare, fram till , kunde även regeringen bestämma att ett byggnadstillstånd skulle krävas av länsarbetsnämnden. Bland annat kan det vara möjligt att bygga uteplatser, skärmtak, friggebodar, plank och tillbyggnader utan bygglov.
Det går även att uppföra skärmtak över uteplatser som altaner , balkonger och entréer. Du får bygga en skyddad uteplats med antingen mur eller plank inom 3,6 meter från bostadshuset. Detta var ett samhällsekonomiskt styrmedel som sedan avskaffades.
Bygglov – så här fungerar det - Svensk Fastighetsförmedling
Anledningen att bygglov finns beror på att kommunen vill säkerställa att byggnadsprojekt följer olika lokala regler för hur marken får användas. När behöver man bygglov, egentligen? Det kan vara bra att ha koll på vilken typ av byggen och renoveringar du får göra utan vare sig anmälan eller bygglov. Andra saker som kan kräva bygglov är när:. Ett bygglov är ett tillstånd som du ibland behöver för att få bygga nytt eller renovera.